Bełchatów Działka na sprzedaż

2) warunki i zasady dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) możliwość realizacji:

- zabudowy usług komercyjnych, publicznych – nieuciążliwych,

- baz sprzętowych,

- składów,

- zabudowy towarzyszącej zabudowie produkcyjnej, usługowej: budynków socjalnych, administracyjnych,

- hurtowni,

- stacji paliw,

- myjni samochodowych,

- stacji obsługi środków transportu,

- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

- obiektów małej architektury,

- parkingów,

- ciągów pieszych, dojazdów,

- zieleni,

b) zakaz:

- lokalizacji wielkopowierzchniowych obiektów handlowych powyżej 2000 m2 powierzchni sprzedaży,

- zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów żywienia zbiorowego bądź zakładów

przechowujących artykuły żywności - w zasięgu strefy ochronnej od cmentarza,

- obiektów tymczasowych, usług w formie kiosków i obiektów niezwiązanych trwale z gruntem,

- umieszczania nośników reklamowych, niezwiązanych z prowadzoną działalnością

- lokalizacji usług, związanych ze zbieraniem, gromadzeniem, transportem, odzyskiem

i unieszkodliwianiem odpadów,

c) warunki dla obiektów istniejących:

- o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejącej zabudowy

usytuowanej wewnątrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, na warunkach opisanych w punktach

d),e),f),

- o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja ograniczona istniejącej zabudowy

usytuowanej całkowicie lub częściowo między linią zabudowy a linią rozgraniczającą,

- o przeznaczeniu innym niż przeznaczenie terenu - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do

wymogów planu; do czasu dostosowania funkcji obowiązuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz

zwiększania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza się jedynie bieżącą konserwację

i remonty,

d) zasady zagospodarowania terenu i realizacji nowej zabudowy:

- lokalizacja zabudowy zgodna z liniami zabudowy - wg rysunku planu,

- lokalizację nowej zabudowy w stosunku do granicy lasu regulują zapisy § 11 ust 7,

- forma zabudowy - dowolna,

- dopuszcza się możliwość lokalizacji zabudowy w odległości 1,5 m od granic lub w granicach działek,

z zachowaniem linii zabudowy,

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – do 90 %,

- wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – min. 0,01, max. 1,8,

e) wysokość zabudowy:

- max. 11,0 m do najwyższego punktu dachu,

- nie wprowadza się ograniczeń wysokościowych dla obiektów wieżowych, masztowych,

technologicznych,

- dla nowej zabudowy sytuowanej w granicach działek oraz w odległości 1,5m od granicy - max. 5,0 m do

najwyższego punktu dachu; dla istniejącej zabudowy o wysokości przekraczającej podaną wcześniej -

dopuszcza się rozbudowę bez przekraczania wysokości istniejącego budynku,

f) zasady kształtowania dachów: kształt dachu: dowolny;

3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) kąta położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego ulic przyległych: 0o i 90o,

b) szerokości frontu działki po podziale od strony drogi obsługującej działkę min. 25,0 m,

c) powierzchni działki min. 500 m2;